Resumen:
La investigación se ha centrado en la evaluación de las garantías
hipotecarias, con la finalidad de poder responder al siguiente objetivo
general: Establecer la necesidad de aplicar el acuerdo contractual de
garantía hipotecaria, en función al ejercicio de la libertad económica
promovida por el Estado y la libertad contractual prevista en la ley, para
facilitar la recuperación de la obligación prevista en el contrato. La
investigación se basó en el método cualitativo, en la cual la muestra estuvo
representada por un total de 120 personas y se recolectaron los datos en
base a la guía de entrevista. Los resultados señalaron que, el trámite del
proceso de ejecución de la garantía hipotecaria es un proceso lento, lo cual
acarrea que los acreedores no puedan recuperar los préstamos efectuados
a sus clientes, que el sistema financiero no cuente con mayores recursos
para cumplir con su finalidad y que para los ejecutados o deudores aumente
el monto de su obligación, afectando el patrimonio entregado en garantía por
el pago de los intereses moratorios, compensatorios y las costas y costos
del proceso de ejecución. Asimismo, se concluyó que la ejecución judicial
mediante el proceso único de ejecución tiene incidencia en el mercado
económico debido a que al ser un proceso lento hace que la entidad que
conforma el sistema financiero tenga menos recursos para cumplir su
finalidad; por ende, es factible la ejecución extrajudicial de los bienes objeto
de la hipoteca por parte del acreedor, siempre que conste en las cláusulas
del contrato en función al ejercicio de la libertad contractual como una
autonomía privada que tienen los contratantes.
